토지대장은 소유자, 소재, 면적, 지번, 지목 등의 사항이 등록된 공식문서입니다. 부동산 거래 시 토지나 임야의 정보를 확인하고자 필요하며, 오프라인 또는 온라인을 통해 발급받을 수 있습니다. 이번 포스팅에선 시군구청에 직접 방문하지 않고, 인터넷을 통해 토지대장 무료열람하는 방법에 대해 알아보겠습니다.
1. 토지대장 발급 종류
온라인으로 열람 및 발급을 신청하기 전 발급 종류와 내용에 대해 먼저 알아보겠습니다. 토지대장 발급에는 등본과 열람이 있으며 등본은 전문(모든 내용)을 발급, 열람은 일부 내용을 발급받는 것입니다.
1) 등본
토지대장의 현재상태를 보여주는 현재등본과 과거상태를 확인할 수 있는 연혁등본으로 나뉘게 됩니다. 현재등본은 토지의 소유자, 지번, 소재, 면적, 취득방법, 취득일자, 취득원인, 공시지가, 부담사항, 특이사항 등을 모두 확인할 수 있습니다. 연혁등본은 토지의 소유자 변경, 지목이나 면적의 변경, 토지에 부담사항이 생기거나 해소되는 등 어떠한 사유가 발생할 때 기록되는 내용을 확인할 수 있습니다.
2) 열람
일부내용을 발급받는 열람은 토지의 소유자, 지번, 소재, 면적, 지목, 공시지가, 취득방법, 취득일, 취득원인, 취득금액, 특이사항, 부담사항 중에서 원하는 항목을 선택하여 발급받습니다. 이는 토지대장의 전체 내용이 필요하지 않고, 일부내용만 확인해도 되는 경우에 신청합니다.
2. 토지대장 무료 열람
문서를 발급받기 위해 소유자 본인이나 대리인이 직접 방문하여 신청하지 않아도 정부 24 홈페이지를 통해 누구나 무료로 열람할 수 있습니다.
1. 정부 24 홈페이지에 접속합니다.
2. 자주 찾는 서비스 또는 토지대장을 검색하여 이동합니다.
3. 발급하기 버튼을 클릭합니다.
4. 확인하고자 하는 대상 토지의 소재지를 입력 후 민원신청을 진행합니다.
대장 구분 : 토지대장(임야인 경우 임야대장 선택)
연혁 인쇄 : 기존 소유자 변동 내역을 확인하고자 하는 경우 선택
폐쇄 대장 : 해당 토지의 지번이 변경되어 폐쇄된 이전 번지를 확인하고자 할 때 선택
특정 소유자 : 공동 소유의 경우 특정 소유자만 포함될 때 선택
5. 신청 후 즉시 처리 완료되어 토지대장을 무료열람할 수 있습니다.
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